Se você pretende alugar um apartamento por temporada, seja em plataformas como Airbnb ou para locações diretas, é essencial garantir que ele esteja bem equipado para proporcionar uma experiência agradável aos hóspedes.
Diferente de um apartamento para moradia fixa, um imóvel por temporada precisa ser funcional, prático e acolhedor, sem excessos que compliquem a manutenção ou encareçam desnecessariamente a operação.
A seguir, um check-list categorizado para ajudá-lo a montar um espaço equilibrado, com foco no que realmente importa.
1. Móveis e Organização
✅ Indispensáveis (básico para conforto e estadia funcional):
- Cama confortável com colchão de qualidade → O essencial para boas noites de sono e avaliações positivas.
- Roupeiro ou cômoda → Os hóspedes precisam de espaço para organizar roupas.
- Mesa e cadeiras para refeições → Mesmo para estadias curtas, um local adequado para comer é necessário.
- Sofá ou poltrona confortável → Relaxamento após passeios ou trabalho remoto.
- Geladeira → Fundamental para armazenar alimentos e bebidas.
- Fogão ou cooktop → Hóspedes apreciam a possibilidade de cozinhar.
- Pia e bancada para cozinha → Necessário para preparar alimentos.
- Cortinas ou persianas → Garante privacidade e conforto térmico.
🔹 Médios (itens que melhoram a experiência, mas não são obrigatórios):
- Criado-mudo ou mesa de cabeceira → Torna a experiência mais funcional, mas pode ser dispensado em quartos menores.
- Rack ou suporte para TV → Importante se houver TV, mas nem sempre essencial.
- Escrivaninha ou mesa de trabalho → Ideal para atrair hóspedes em home office.
- Espelho de corpo inteiro → Um detalhe que agrada, principalmente para estadias longas.
- Estante ou prateleiras para organização → Pode ser útil, mas depende do espaço disponível.
⚪ Supérfluos (adicionam charme, mas podem ser dispensáveis):
- Poltronas decorativas → Tornam o espaço mais aconchegante, mas não são prioritárias.
- Cabeceira de cama → Apenas estética, pode ser substituída por uma parede decorada.
- Barzinho ou carrinho de bebidas → Charme extra, mas não essencial.
- Puffs e banquetas extras → Boa opção se houver espaço, mas não são indispensáveis.
2. Eletrodomésticos e Eletrônicos
✅ Indispensáveis:
- Geladeira → Essencial para qualquer tipo de estadia.
- Fogão ou cooktop → Muitos hóspedes valorizam a possibilidade de cozinhar.
- Ventilador ou aquecedor (dependendo do clima) → Garante conforto térmico.
🔹 Médios:
- Micro-ondas → Muito prático e valorizado por hóspedes.
- Máquina de lavar roupa → Diferencial importante para estadias longas.
- Liquidificador → Pequeno detalhe que pode melhorar a experiência.
- Ferro de passar roupa → Pode ser útil para determinados hóspedes, mas não essencial.
- TV → Atrai mais hóspedes, mas algumas pessoas preferem usar streaming em dispositivos próprios.
⚪ Supérfluos:
- Cafeteira elétrica → Diferencial, mas não indispensável. Um coador de café simples pode bastar.
- Air fryer → Pode agradar alguns hóspedes, mas ocupa espaço.
- Lava-louças → Pouco usada em hospedagens curtas.
- Forno elétrico → Importante para quem cozinha bastante, mas não essencial para a maioria.
3. Cozinha e Utensílios
✅ Indispensáveis:
- Panelas básicas (mínimo 3 tamanhos) → O suficiente para preparar refeições.
- Frigideira → Essencial para café da manhã e pratos rápidos.
- Talheres básicos (garfo, faca e colher) → Deve haver o suficiente para todos os hóspedes.
- Pratos e copos → Pelo menos um conjunto correspondente ao número máximo de hóspedes.
- Jogo de facas de cozinha → Fundamental para cortes básicos.
- Tábua de corte → Ajuda na preservação das bancadas.
- Panos de prato e esponja → Pequenos detalhes que fazem diferença.
- Lixeira → Essencial para higiene e organização.
🔹 Médios:
- Escorredor de louça → Facilita a limpeza, mas pode ser substituído por um pano de prato.
- Abridor de garrafa e lata → Pequeno, mas pode salvar a experiência do hóspede.
- Conjunto de potes para armazenar alimentos → Ideal para quem cozinha no local.
- Jarra para sucos e bebidas → Detalhe que pode melhorar a experiência.
- Travessas para servir → Útil, mas não essencial para estadias curtas.
⚪ Supérfluos:
- Conjunto completo de taças → Apenas se o público-alvo for mais exigente.
- Moedor de café → Mais um luxo do que uma necessidade.
- Batedeira → Raramente usada por hóspedes.
- Espremedor de frutas → Pode ser substituído por sucos industrializados.
4. Banheiro
✅ Indispensáveis:
- Chuveiro → Deve ser de boa qualidade para evitar reclamações.
- Vaso sanitário com assento → Básico e indispensável.
- Lixeira para banheiro → Mantém a limpeza e higiene.
- Toalhas de banho e rosto → Hóspedes esperam encontrar toalhas limpas.
- Saboneteira ou dispenser de sabonete → Essencial para a organização do banheiro.
- Espelho → Necessário, ao menos pequeno.
🔹 Médios:
- Tapete para banheiro → Evita molhar o piso, mas não é essencial.
- Suporte para shampoo e sabonete no box → Um pequeno detalhe que facilita a experiência.
- Secador de cabelo → Pode ser um diferencial para algumas pessoas.
- Cortina para box → Necessário se não houver blindex.
⚪ Supérfluos:
- Balança de banheiro → Pouco utilizada por hóspedes.
- Difusor de aromas → Apenas para um toque extra.
- Kit de organização para maquiagem e produtos → Diferencial para público mais exigente.
5. Lavanderia e Limpeza
✅ Indispensáveis:
- Vassoura e rodo → Para manutenção básica do espaço.
- Panos de limpeza → Pequenos detalhes que ajudam na conservação.
- Balde e esfregão → Essencial para manter o piso limpo.
- Produtos de limpeza básicos → Detergente, sabão e desinfetante ao menos.
🔹 Médios:
- Varal de roupas → Para apartamentos sem máquina de secar.
- Aspirador de pó → Útil, mas pode ser substituído por vassoura.
- Cesto para roupa suja → Melhora a organização, mas não é indispensável.
⚪ Supérfluos:
- Máquina de secar roupas → Pouco usada em hospedagens curtas.
- Ferro de passar e tábua de passar → Não essencial para estadias curtas.
Para um apartamento por temporada, o ideal é equilibrar funcionalidade, conforto e facilidade de manutenção. Evite excessos que compliquem a limpeza e priorize qualidade nos itens básicos, pois uma boa experiência do hóspede resulta em avaliações melhores e mais reservas.
Se o público-alvo for de curta temporada, o foco deve estar no essencial, sem exageros. Já para estadias mais longas, alguns itens extras podem fazer diferença.