Regras para Alteração de Fotos nas Plataformas de Aluguel por Temporada
As principais plataformas de aluguel por temporada, como Airbnb e Booking.com, permitem que os anfitriões atualizem as fotos de seus anúncios a qualquer momento. No Airbnb, por exemplo, você pode adicionar, remover ou reorganizar as imagens conforme necessário. No Booking.com, é possível alterar a ordem das fotos acessando a extranet, clicando na seção “Propriedade” e selecionando “Fotos”; lá, você pode clicar e arrastar as fotos para reordená-las. (partner.booking.com)
Manter as fotos atualizadas é essencial, especialmente após reformas ou mudanças significativas no imóvel. Isso garante que os hóspedes tenham expectativas precisas sobre o espaço. Não há um período mínimo exigido entre as alterações; portanto, sempre que houver modificações relevantes no imóvel, é recomendável atualizar as imagens para refletir essas mudanças.
Fotografia Profissional vs. Fotografia Amadora
A qualidade das fotos do seu anúncio desempenha um papel crucial na atração de potenciais hóspedes. Decidir entre contratar um fotógrafo profissional ou fazer as fotos por conta própria envolve a consideração de vários fatores.
Vantagens de Contratar um Fotógrafo Profissional:
- Qualidade Superior: Fotógrafos profissionais possuem equipamentos de alta qualidade e expertise em técnicas de iluminação, enquadramento e composição, resultando em imagens que destacam os melhores atributos do imóvel. (arquid.pt)
- Otimização de Tempo: Ao delegar a tarefa a um profissional, você economiza tempo que pode ser direcionado a outras atividades relacionadas à gestão do imóvel.
- Destaque Competitivo: Imóveis com fotografias profissionais tendem a se destacar em plataformas de aluguel, podendo resultar em maior taxa de ocupação. (stays.net)
Desvantagens de Contratar um Fotógrafo Profissional:
- Custo: A contratação de um profissional implica em um investimento financeiro, que pode não estar previsto no orçamento de todos os anfitriões.
- Disponibilidade: Agendar sessões fotográficas pode demandar tempo, especialmente se houver necessidade de urgência.
Vantagens de Fotografar por Conta Própria:
- Economia: Realizar as fotos por conta própria elimina os custos associados à contratação de um profissional.
- Flexibilidade: Você pode tirar e atualizar as fotos a qualquer momento, sem depender da agenda de terceiros.
Desvantagens de Fotografar por Conta Própria:
- Qualidade Variável: Sem o conhecimento técnico adequado, as fotos podem não capturar o imóvel da melhor maneira, afetando a percepção dos potenciais hóspedes.
- Tempo e Esforço: Alcançar resultados de alta qualidade pode exigir tempo e esforço significativos em aprendizado e prática.
Considerações sobre Perspectiva e Composição
Independentemente de optar por fotografias profissionais ou amadoras, é fundamental atentar-se à perspectiva e à composição das imagens. Utilizar ângulos que valorizem o espaço, garantir uma boa iluminação e manter o ambiente organizado são práticas essenciais para produzir fotos atraentes. Evite distorções que possam dar uma impressão incorreta do tamanho ou da proporção dos cômodos. Lembre-se de que as imagens devem refletir com precisão o espaço oferecido, estabelecendo expectativas realistas para os hóspedes.
Em suma, manter as fotos do seu anúncio atualizadas e de alta qualidade é crucial para atrair e satisfazer os hóspedes. Avalie os prós e contras de contratar um fotógrafo profissional versus fazer as fotos por conta própria e escolha a opção que melhor se alinha às suas necessidades e recursos.